房产税 重庆(重庆房产税怎么查询)
资讯
2023-12-30
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1. 房产税 重庆,重庆房产税怎么查询?
房屋所在地的房交所查询,每年十月份缴,不管是新房还是二手一般在办证的时候都是缴了的!
2. 重庆房产税2020征收政策?
2020年重庆房产税征收标准是19587元/平方米。2020年1月1日,重庆市住房和城乡建设委员会发布公告,按照《重庆市人民政府关于修订<重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法>和<重庆市个人住房房产税征收管理实施细则>的决定》(市人民政府令第311号)规定测算,2020年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到19587元/平方米及以上的住房。
3. 是不是意味着重庆房价还有很大空间?
重庆房产税,也不是2019年才开始收的了。重庆房产税已经收了很多年,事实证明,重庆房产税对于房价几乎没有任何影响。
重庆房价跌的时候,和重庆房产税没啥关系。
重庆房价涨的时候,也和重庆房产税没啥关系。
应该说,在重庆购买房子,基本上不用考虑房产税的问题了。
真的可以忽略房产税的问题了。
你买,不用考虑房产税。
你不买,也不用考虑房产税。
说白了,你买高档房子,这点房产税,你真的在乎吗?
恐怕是毫不在乎的了。
好吧,还是谈谈重庆房价的未来吧?
我具体解析一下:
一、以5年,10年,20年,30年,为尺度
我觉得,重庆房价肯定是不断上涨的了。
用脚趾头都是可以想明白的了。
除非你傻到极点,你才会相信2030年的重庆房价会比2019年便宜的了。
二、从投资炒房的角度,3-5年为一个尺度
这个,我觉得,重庆的很多新区,应该说没啥很好的投资价值的了。
如果你是炒房的,3年内,我不觉得新城区是一个好选择,比如说,中央公园啊,茶园啊,蔡家啊,我觉得,未来3年,应该谨慎投资这些新区。
如果非要投资,也是围绕内环来投资的了。
也是围绕内环沿线的地铁轻轨或者商圈来投资的了。
四、应该说,准确点来说,重庆的房价,核心地段,上涨空间还是很大的
比如说,重庆的宇宙中心,化龙桥大坪冉家坝,这一片的房子,10年以后,最起码可以翻倍吧?
很多人不知道化龙桥大坪冉家坝,是未来的重庆宇宙中心。
很多人宁可相信中央公园是重庆的宇宙中心。
我觉得,10年以后,大家就会知道重庆的宇宙中心究竟在哪里的了。
如果你非要投资,真心是建议购买商圈的房子,购买地铁轻轨交汇的房子的了。
真心是建议购买距离大坪越近的房子的了。
五、事实上,重庆的土地多的是,尤其是山外面的土地,太多了
大家都知道山外面是什么地方呢。
不具体谈了。
言外之意,就是山里面的土地,真的是很稀缺的了。
4. 对重庆房价会有所影响吗?
感谢邀请:
从2016年重庆楼市开始上涨那一刻起,房地产市场就出现了很多的相关政策,而每一个政策,我们似乎都在盼望着它能够降房价。
比如重庆房产税来了,对重庆的房价会有所影响吗?这是很多购房朋友想要了解的问题。今天我们就一起来聊一聊,重庆楼市的房产税究竟是怎么回事?对重庆房价会有哪些影响?
一,重庆楼市的房产税究竟是怎么回事?
经常关注我国房地产市场的朋友就非常清楚,房产税对我们来说并不陌生,从2013年开始就有所提及。
而这些年,不管是开发商,中介,售楼小姐,还是我们的买房者,对房产税的讨论也是越来越多。
可是谁又能料到,房产税多次被提及,但是仍然没有全面的实行和落地,仅仅只是在上海,重庆两个城市试点征收。
因此,针对房价首次迎来大幅上涨的重庆,我们看看重庆的房产税到底是怎么回事?第1种情况,对“房”征收的房产税。
重庆的房产税征收分为了两种情况,一种是针对“房”的征收,一种是针对“人”的分征收。
针对房子的征收,就是在2017年1月13日出台的一个“三无人“”在重庆买房的房产税征收政策。
如图,这是2017年公布的,三无人员在重庆买房需要缴纳一笔额外的房产税的公示文。
01.房征收范围。
由上图所示,我们必须明白,对房子征收的房产税,主要是涉及到在主城九区买房的朋友。
也就是我们常说的,渝中区,江北区,沙坪坝区,九龙坡区,大渡口区,南岸区,北碚区,渝北区,巴南区等等。
需要特别提醒的是,只要在以上9个区域买房,无论新房还是二手房,都是需要缴纳房产税的。
但是需要注意的是,对房屋征收房产税有一个大前提,就是来重庆购房的三无人员。
02.三无人员。
尽管对房屋征收房产税的政策施行了三年之久,但是很多朋友仍然对重庆的买房“三无人员”不是特别的了解。
来重庆买房的三无人员,是指,在重庆,没有户口,没有工作,没有公司的人群。
说到底,一句话概括就是你既非重庆户口的购房人群,也在重庆没有正式的工作,或者在重庆开公司。
这样的三无人员,在重庆主城区域买房,就需要缴纳一笔额外的房产税。
03.缴纳税率。
另外,对三无人员在重庆买房需要缴纳的房产税,也是有一定的税率的。
一般情况下,三无人员在重庆买房,每年都需要缴纳房产税,缴纳的时间为每年的10月份一整月。
缴纳的金额为房屋总价的0.5%,也就是100万总价的房子,每年需要缴纳5000元的房产税。
第2种情况,对“人”征收的房产税。
重庆的另外一种房产税是针对人来收取的,这里包含了三无人员,也包含了重庆户籍的人员。
说到底,所有在重庆买房的人群,都需要根据这个标准来看看是否征收房产税。
01.个人拥有的独栋商品住宅。
不管你是三无人员,外地来重庆的购房者,还是重庆本地的购房朋友。
只要你购买的是独栋类住宅,就需要缴纳房产税,比如我们常常说的独栋别墅。
所以我们经常在二手房市场里面看到,或者在新房市场里面看到购买独栋别墅的朋友,需要缴纳一部分额外的房产税,会多出一些中间的费用。
02.高档住宅。
另外一个就是购买高档住宅的人群,也不管你是重庆的外地的还是三无人员,都需要缴纳房产税。
而这里的高档住宅并不是我们逻辑性的,理解房屋品质好或者说是豪华的装修等等,它是按照价格来衡量的。
也就是说当你购买的住房,建面交易的单价是前两年主城9区新建商品住宅成交建面均价两倍或者两倍以上,就需要缴纳房产税。
举个例子:假设在2017年的时候,重庆主城9区的建面均价是1万元。
然后,你的2020年购买了单价为2万元,甚至2万以上的房屋,就需要缴纳房产税了。
03.历年对“人”征收房产税起征点。
需要特别提醒大家的是,对人征收的房产税并不是在2017年1月14日出台的新政策。
对人征收的房产税政策是一直以来都有的,大概是从2012年的时候,上海和重庆就开始试点征收了。
如图,这是重庆从2012年到2020年,不同年份对“人”征收房产税的起征点变化。
非常明确,从2012年的12,152元的单价,上升到了2020年的19,587元的单价。
每一年对人征收的房产税起征点都在发生变化,都在上涨。其实也为重庆楼市,重庆房价的上涨留足了空间,保留了购买力。
……
的确如此,重庆是一座特别魔幻的城市,即便是看待它的房产税,也是要分开来理解的。
2017年1月14日出台的三无人员征收房产税,主要是针对人特殊人群的购房。而对房子征收房产税,是一直以来都有的,只不过大部分的朋友买房都是单价偏低的,没有接触到这一块而已。
二,重庆的房产税,对重庆房价会有所影响吗?
说到房产税,很多朋友就担心它会影响重庆的房价,它会让重庆的房价迎来下跌。
毕竟,一直以来很多还没有买房的朋友,甚至盼着房价下跌的朋友,他们把房价的下跌寄希望于房产税的全面出台。
可谁又知道房产税盼了一年又一年,盼了三年又三年,就是没有全面的实施,没有全面的出台。
实际上,我想告诉大家的是,重庆房产税一直都有,它对重庆的房价也并没有太直接太主观的影响,它只是一个正常的房产政策而已。第一,三个人员的房产税和房价。
都说房产税出台房价要下跌,那我们就只能以数据来说话,才最有说服力。
所以我们先来看看最新的,针对一些三无人员的房产税征收和重庆房价的关系。
如图,这是2016年7月份到2017年6月份,重庆主城房产均价的走势图。
由图中我们可以非常明确的看到两个观点:
01.重庆房价上涨。
由上图显示,我们可以非常明确的知道重庆房价是从2016年的10月份开始迎来上涨。
并且,可以明确的看出从10月份迎来上涨过后,重庆的房价一直在上涨,而且上涨的幅度是越来越大。
重庆的房价从2016年10月份,均价8000元,上涨到了2017年6月份的均价1万元。
02.房产税出台平稳期。
重庆楼市在2016年迎来启动,迎来了大幅的上涨,随即在2017年1月14日就出台了房产税,主要目的就是抑制房价的上涨。
由上图显示也的确如此,在房产税出来的,前面两个月重庆的房价的的确确稳定了一段时间。
但是很快在4月份的时候,重庆的房价再一次迎来上涨,而且上涨的幅度是越来越大。
足以看出在2017年1月14日出台了三无人员房产税过后,购房者的情绪的的确确受到了短期的影响,都在考虑要不要买房。
然而这一波迟缓的积压的购房情绪在4月份的时候集中爆发,市场购买力十足,房价增幅非常大。
…
都说重庆这一波房价主要是外地的投资客炒起来的,主要是外地的买房人增多了。
然而事实可以说话,房产税的出台就是限制外地来于买房的朋友,可是房价仍然在上涨,而且上涨的幅度还很大。
换句话说,重庆房价的上涨是经济发展的结果,是城市不断进步的现象,并不是外地买房者炒起来的,房产税对房价也不会有太直接的影响。
第二,重庆房产税和房价。
说完了针对三无人员征收的房产税和重庆房价的关系之后,我们又要回到重庆一直以来的房产税和房价的关系。
如图,我们再一次来看看这一张图,这一张从2012年到2020年,不同年份重庆房产税起征点的变化趋势图。
从图中我们同样可以看出两个主要的观点:
01.房产税起征点在不断的上调。
从图中我们可以明显的看出房产税的起征点,从2012年开始就在不断的上调。
值得注意的是,在重庆楼市大幅上涨的年份,重庆房产税起征点的涨幅非常大。
比如2017年出了三个人员的房产税,2018年房产税,起征点涨幅明显的高于了2013年到2017年。
这足以看出房产税这个征收政策,也为重庆房价的上涨留足了空间。
02.房价和房产税起征点有着特殊关系。
关于这个问题,我们主要以2020年为例,毕竟现在我们能够看到真实的市场,能够做出最明智的对比。
如图,这是来自贝壳官方后台统计的,目前重庆主城各区的房产均价表现。
非常明确,即便是寸土寸金的雨中区,即便是这些年发展非常强势的江北区,目前的房产均价也只有1.5万的见面单价。
而回到上面那张图,2020年房产税的起征点是19,587元的建面单价,远远的高于了重庆最贵区域的房产均价1.5万的表现。
换句话说,对绝大部分购房者而言,他们是不需要缴纳房产税的,他们有很多低于房产税起征点,单价的房子可以选择。
…
换句话说,重庆房产税对重庆房价并没有太直接的影响,它既不会让重庆的房价下跌,也不会改变房价的正常轨迹。
……
的确如此,重庆的房价涨幅也许不是所有二线城市当中最大的。
但是,我们也不得不承认这些年来重庆的房价真的是越来越贵,一直在上涨。10年前二三十万可以全款在重庆买一套房,而现在二三十万可能还要买偏远一点的房子,却只能够首付。
三,小结
总的来说,重庆房产税早就有了,重庆是一座试点征收房产税的城市。
而就目前我国的楼市环境和相关政策来看,房产税并不会快速的全面出台,全面在每一个城市实行。
重庆房产税也并不会影响重庆的房价走势,对绝大部分购房朋友而言,他们是不需要缴纳房产税的。而对于那些极少部分需要缴纳房产税的人群来说,他们也有这样的经济实力,更何况房产税缴纳的比例并不高。
所以,我们一定要正确的看待,重庆这座城市的房地产市场,一定不要受市场环境市场情绪的影响,而做出错误的判断。
重庆在快速的发展,经济规模在不断的壮大,不断的增长,人口也在不断的净流入,我们的收入也是越来越高,未来的房价自然也会跟着越来越高。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
5. 重庆调整房产税起征点?
房产税起征点涨幅还是与重庆市场相对应的,重庆仅有渝中区的月度成交均价高于17630元/㎡;具体情况如下:
1、根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数来看:近一年重庆新建商品住宅的价格环比介于0.3%~1.8%之间小幅上升,但同比普遍在8%以上,具体情况如下:
2、从克尔瑞监测数据来看:2018年重庆年成交均价为11271元/㎡,环比增长22.17%。近五年具体成交量价数据如下:
3、从全年月度均价走势来看:下半年受全国政策影响,市场开始降温,购房者趋于理性,导致价格出现轻微的上下震荡。具体走势情况如下:
4、从区域成交均价来看:渝中区从年初的20232元/㎡到年尾的27398元/㎡整体上涨35.4%,涨幅最大;且也是唯一 一个月度成交均价超过重庆高档住房房产税起征点的区域。具体各区成交均价走势如下:
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1. 房产税 重庆,重庆房产税怎么查询?
房屋所在地的房交所查询,每年十月份缴,不管是新房还是二手一般在办证的时候都是缴了的!
2. 重庆房产税2020征收政策?
2020年重庆房产税征收标准是19587元/平方米。2020年1月1日,重庆市住房和城乡建设委员会发布公告,按照《重庆市人民政府关于修订<重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法>和<重庆市个人住房房产税征收管理实施细则>的决定》(市人民政府令第311号)规定测算,2020年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到19587元/平方米及以上的住房。
3. 是不是意味着重庆房价还有很大空间?
重庆房产税,也不是2019年才开始收的了。重庆房产税已经收了很多年,事实证明,重庆房产税对于房价几乎没有任何影响。
重庆房价跌的时候,和重庆房产税没啥关系。
重庆房价涨的时候,也和重庆房产税没啥关系。
应该说,在重庆购买房子,基本上不用考虑房产税的问题了。
真的可以忽略房产税的问题了。
你买,不用考虑房产税。
你不买,也不用考虑房产税。
说白了,你买高档房子,这点房产税,你真的在乎吗?
恐怕是毫不在乎的了。
好吧,还是谈谈重庆房价的未来吧?
我具体解析一下:
一、以5年,10年,20年,30年,为尺度
我觉得,重庆房价肯定是不断上涨的了。
用脚趾头都是可以想明白的了。
除非你傻到极点,你才会相信2030年的重庆房价会比2019年便宜的了。
二、从投资炒房的角度,3-5年为一个尺度
这个,我觉得,重庆的很多新区,应该说没啥很好的投资价值的了。
如果你是炒房的,3年内,我不觉得新城区是一个好选择,比如说,中央公园啊,茶园啊,蔡家啊,我觉得,未来3年,应该谨慎投资这些新区。
如果非要投资,也是围绕内环来投资的了。
也是围绕内环沿线的地铁轻轨或者商圈来投资的了。
四、应该说,准确点来说,重庆的房价,核心地段,上涨空间还是很大的
比如说,重庆的宇宙中心,化龙桥大坪冉家坝,这一片的房子,10年以后,最起码可以翻倍吧?
很多人不知道化龙桥大坪冉家坝,是未来的重庆宇宙中心。
很多人宁可相信中央公园是重庆的宇宙中心。
我觉得,10年以后,大家就会知道重庆的宇宙中心究竟在哪里的了。
如果你非要投资,真心是建议购买商圈的房子,购买地铁轻轨交汇的房子的了。
真心是建议购买距离大坪越近的房子的了。
五、事实上,重庆的土地多的是,尤其是山外面的土地,太多了
大家都知道山外面是什么地方呢。
不具体谈了。
言外之意,就是山里面的土地,真的是很稀缺的了。
4. 对重庆房价会有所影响吗?
感谢邀请:
从2016年重庆楼市开始上涨那一刻起,房地产市场就出现了很多的相关政策,而每一个政策,我们似乎都在盼望着它能够降房价。
比如重庆房产税来了,对重庆的房价会有所影响吗?这是很多购房朋友想要了解的问题。今天我们就一起来聊一聊,重庆楼市的房产税究竟是怎么回事?对重庆房价会有哪些影响?
一,重庆楼市的房产税究竟是怎么回事?
经常关注我国房地产市场的朋友就非常清楚,房产税对我们来说并不陌生,从2013年开始就有所提及。
而这些年,不管是开发商,中介,售楼小姐,还是我们的买房者,对房产税的讨论也是越来越多。
可是谁又能料到,房产税多次被提及,但是仍然没有全面的实行和落地,仅仅只是在上海,重庆两个城市试点征收。
因此,针对房价首次迎来大幅上涨的重庆,我们看看重庆的房产税到底是怎么回事?第1种情况,对“房”征收的房产税。
重庆的房产税征收分为了两种情况,一种是针对“房”的征收,一种是针对“人”的分征收。
针对房子的征收,就是在2017年1月13日出台的一个“三无人“”在重庆买房的房产税征收政策。
如图,这是2017年公布的,三无人员在重庆买房需要缴纳一笔额外的房产税的公示文。
01.房征收范围。
由上图所示,我们必须明白,对房子征收的房产税,主要是涉及到在主城九区买房的朋友。
也就是我们常说的,渝中区,江北区,沙坪坝区,九龙坡区,大渡口区,南岸区,北碚区,渝北区,巴南区等等。
需要特别提醒的是,只要在以上9个区域买房,无论新房还是二手房,都是需要缴纳房产税的。
但是需要注意的是,对房屋征收房产税有一个大前提,就是来重庆购房的三无人员。
02.三无人员。
尽管对房屋征收房产税的政策施行了三年之久,但是很多朋友仍然对重庆的买房“三无人员”不是特别的了解。
来重庆买房的三无人员,是指,在重庆,没有户口,没有工作,没有公司的人群。
说到底,一句话概括就是你既非重庆户口的购房人群,也在重庆没有正式的工作,或者在重庆开公司。
这样的三无人员,在重庆主城区域买房,就需要缴纳一笔额外的房产税。
03.缴纳税率。
另外,对三无人员在重庆买房需要缴纳的房产税,也是有一定的税率的。
一般情况下,三无人员在重庆买房,每年都需要缴纳房产税,缴纳的时间为每年的10月份一整月。
缴纳的金额为房屋总价的0.5%,也就是100万总价的房子,每年需要缴纳5000元的房产税。
第2种情况,对“人”征收的房产税。
重庆的另外一种房产税是针对人来收取的,这里包含了三无人员,也包含了重庆户籍的人员。
说到底,所有在重庆买房的人群,都需要根据这个标准来看看是否征收房产税。
01.个人拥有的独栋商品住宅。
不管你是三无人员,外地来重庆的购房者,还是重庆本地的购房朋友。
只要你购买的是独栋类住宅,就需要缴纳房产税,比如我们常常说的独栋别墅。
所以我们经常在二手房市场里面看到,或者在新房市场里面看到购买独栋别墅的朋友,需要缴纳一部分额外的房产税,会多出一些中间的费用。
02.高档住宅。
另外一个就是购买高档住宅的人群,也不管你是重庆的外地的还是三无人员,都需要缴纳房产税。
而这里的高档住宅并不是我们逻辑性的,理解房屋品质好或者说是豪华的装修等等,它是按照价格来衡量的。
也就是说当你购买的住房,建面交易的单价是前两年主城9区新建商品住宅成交建面均价两倍或者两倍以上,就需要缴纳房产税。
举个例子:假设在2017年的时候,重庆主城9区的建面均价是1万元。
然后,你的2020年购买了单价为2万元,甚至2万以上的房屋,就需要缴纳房产税了。
03.历年对“人”征收房产税起征点。
需要特别提醒大家的是,对人征收的房产税并不是在2017年1月14日出台的新政策。
对人征收的房产税政策是一直以来都有的,大概是从2012年的时候,上海和重庆就开始试点征收了。
如图,这是重庆从2012年到2020年,不同年份对“人”征收房产税的起征点变化。
非常明确,从2012年的12,152元的单价,上升到了2020年的19,587元的单价。
每一年对人征收的房产税起征点都在发生变化,都在上涨。其实也为重庆楼市,重庆房价的上涨留足了空间,保留了购买力。
……
的确如此,重庆是一座特别魔幻的城市,即便是看待它的房产税,也是要分开来理解的。
2017年1月14日出台的三无人员征收房产税,主要是针对人特殊人群的购房。而对房子征收房产税,是一直以来都有的,只不过大部分的朋友买房都是单价偏低的,没有接触到这一块而已。
二,重庆的房产税,对重庆房价会有所影响吗?
说到房产税,很多朋友就担心它会影响重庆的房价,它会让重庆的房价迎来下跌。
毕竟,一直以来很多还没有买房的朋友,甚至盼着房价下跌的朋友,他们把房价的下跌寄希望于房产税的全面出台。
可谁又知道房产税盼了一年又一年,盼了三年又三年,就是没有全面的实施,没有全面的出台。
实际上,我想告诉大家的是,重庆房产税一直都有,它对重庆的房价也并没有太直接太主观的影响,它只是一个正常的房产政策而已。第一,三个人员的房产税和房价。
都说房产税出台房价要下跌,那我们就只能以数据来说话,才最有说服力。
所以我们先来看看最新的,针对一些三无人员的房产税征收和重庆房价的关系。
如图,这是2016年7月份到2017年6月份,重庆主城房产均价的走势图。
由图中我们可以非常明确的看到两个观点:
01.重庆房价上涨。
由上图显示,我们可以非常明确的知道重庆房价是从2016年的10月份开始迎来上涨。
并且,可以明确的看出从10月份迎来上涨过后,重庆的房价一直在上涨,而且上涨的幅度是越来越大。
重庆的房价从2016年10月份,均价8000元,上涨到了2017年6月份的均价1万元。
02.房产税出台平稳期。
重庆楼市在2016年迎来启动,迎来了大幅的上涨,随即在2017年1月14日就出台了房产税,主要目的就是抑制房价的上涨。
由上图显示也的确如此,在房产税出来的,前面两个月重庆的房价的的确确稳定了一段时间。
但是很快在4月份的时候,重庆的房价再一次迎来上涨,而且上涨的幅度是越来越大。
足以看出在2017年1月14日出台了三无人员房产税过后,购房者的情绪的的确确受到了短期的影响,都在考虑要不要买房。
然而这一波迟缓的积压的购房情绪在4月份的时候集中爆发,市场购买力十足,房价增幅非常大。
…
都说重庆这一波房价主要是外地的投资客炒起来的,主要是外地的买房人增多了。
然而事实可以说话,房产税的出台就是限制外地来于买房的朋友,可是房价仍然在上涨,而且上涨的幅度还很大。
换句话说,重庆房价的上涨是经济发展的结果,是城市不断进步的现象,并不是外地买房者炒起来的,房产税对房价也不会有太直接的影响。
第二,重庆房产税和房价。
说完了针对三无人员征收的房产税和重庆房价的关系之后,我们又要回到重庆一直以来的房产税和房价的关系。
如图,我们再一次来看看这一张图,这一张从2012年到2020年,不同年份重庆房产税起征点的变化趋势图。
从图中我们同样可以看出两个主要的观点:
01.房产税起征点在不断的上调。
从图中我们可以明显的看出房产税的起征点,从2012年开始就在不断的上调。
值得注意的是,在重庆楼市大幅上涨的年份,重庆房产税起征点的涨幅非常大。
比如2017年出了三个人员的房产税,2018年房产税,起征点涨幅明显的高于了2013年到2017年。
这足以看出房产税这个征收政策,也为重庆房价的上涨留足了空间。
02.房价和房产税起征点有着特殊关系。
关于这个问题,我们主要以2020年为例,毕竟现在我们能够看到真实的市场,能够做出最明智的对比。
如图,这是来自贝壳官方后台统计的,目前重庆主城各区的房产均价表现。
非常明确,即便是寸土寸金的雨中区,即便是这些年发展非常强势的江北区,目前的房产均价也只有1.5万的见面单价。
而回到上面那张图,2020年房产税的起征点是19,587元的建面单价,远远的高于了重庆最贵区域的房产均价1.5万的表现。
换句话说,对绝大部分购房者而言,他们是不需要缴纳房产税的,他们有很多低于房产税起征点,单价的房子可以选择。
…
换句话说,重庆房产税对重庆房价并没有太直接的影响,它既不会让重庆的房价下跌,也不会改变房价的正常轨迹。
……
的确如此,重庆的房价涨幅也许不是所有二线城市当中最大的。
但是,我们也不得不承认这些年来重庆的房价真的是越来越贵,一直在上涨。10年前二三十万可以全款在重庆买一套房,而现在二三十万可能还要买偏远一点的房子,却只能够首付。
三,小结
总的来说,重庆房产税早就有了,重庆是一座试点征收房产税的城市。
而就目前我国的楼市环境和相关政策来看,房产税并不会快速的全面出台,全面在每一个城市实行。
重庆房产税也并不会影响重庆的房价走势,对绝大部分购房朋友而言,他们是不需要缴纳房产税的。而对于那些极少部分需要缴纳房产税的人群来说,他们也有这样的经济实力,更何况房产税缴纳的比例并不高。
所以,我们一定要正确的看待,重庆这座城市的房地产市场,一定不要受市场环境市场情绪的影响,而做出错误的判断。
重庆在快速的发展,经济规模在不断的壮大,不断的增长,人口也在不断的净流入,我们的收入也是越来越高,未来的房价自然也会跟着越来越高。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
5. 重庆调整房产税起征点?
房产税起征点涨幅还是与重庆市场相对应的,重庆仅有渝中区的月度成交均价高于17630元/㎡;具体情况如下:
1、根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数来看:近一年重庆新建商品住宅的价格环比介于0.3%~1.8%之间小幅上升,但同比普遍在8%以上,具体情况如下:
2、从克尔瑞监测数据来看:2018年重庆年成交均价为11271元/㎡,环比增长22.17%。近五年具体成交量价数据如下:
3、从全年月度均价走势来看:下半年受全国政策影响,市场开始降温,购房者趋于理性,导致价格出现轻微的上下震荡。具体走势情况如下:
4、从区域成交均价来看:渝中区从年初的20232元/㎡到年尾的27398元/㎡整体上涨35.4%,涨幅最大;且也是唯一 一个月度成交均价超过重庆高档住房房产税起征点的区域。具体各区成交均价走势如下:
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